4 Kasım 2023 Cumartesi

Elden ödenen kira bedeli kabul olur mu

 Elden yapılan kira ödemeleri ispat yükü açısından zor olduğundan icra mahkemesince kabul edilmemektedir. Yargıtay kararlarında belirtildiği üzere kira bedelleri banka kanalı ile yapılmalı ve masraf kesilirse kiracı ödemelidir. İcra iflas kanunu 68. Maddesindeki belgelerden biri elinde olmayan kiracı ödeme yaptığını iddia etse de tahliye kararı verilecektir. İcra hukuk mahkemelerine açılan kiralananın tahliyesi davasinda tanık dinletebilecek davalardan olmaması nedeniyle ve WhatsApp yazışmaları gibi basit  belgeler de icra iflas kanunu madde 68 de sayılan belgelerden olmadığı için delil olarak kabul edilmemektedir. Bu bağlamda kiracı tarafından yapılan ödemeler banka kanalı veya benzeri resmi belgeler ile iş yeri için fatura/makbuz kesilerek ticari defterlere işletilmesi ispat yükü açısından kolaylık sağlayacaktır.

26 Ocak 2019 Cumartesi

Karşılıksız çek keşide etme şikayet dilekçesi örneği

Çek kanununda yapılan değişiklik sonrası son olarak yetkili olarak İcra Ceza Mahkemeleri belirlenmiştir.
Çeki bankaya ibraz eden alacaklı, çekin karşılığını alamadığı takdirde icra ceza mahkemesine bir dilekçe ile başvurarak çek keşide eden şirketin/şirket yetkilisinin cezalandırılmasını talep edebilir.
Ayrıca 5941 sayılı kanunun 5. maddesi ve fırkalarına göre çek keşide eden kişinin/şirketin hakkında çek düzenleme ve çek hesabı açma yasağı da talep edilebilmektedir. Bu durumda mahkeme çeki keşide eden ilgiler hakkında Türkiye Bankalar Birliği Risk Merkezi'ne elektronik ortamdan bildirim yapmaktadır. Böylelikle; çek keşide eden kişi hakkında bir nevi caydırıcı olması amacıyla çek keşidecesine ya borcunu ödersin ya da bundan sonra çek düzenlemekten men edilirsin denilmektedir.
Öte yandan karşılıksız çek keşide etme suçunda öncelikle adli para cezası çıkmaktadır.
Adli para cezası nasıl uygulanıyor?
Örneğin bir karşılıksız çek düşünelim. Bedeli 50.000 (Elli Bin) Türk Lirası olsun.
Bu çeki alacaklı taraf bankaya ibraz etti ve karşılıksız olduğu çek arkasına banka tarafından yazıldı.
Genellikle 1500-2000 TL arası banka sorumluluk bedeli ödendikten sonra geriye kalan kısım diyelim ki 48.000 TL karşılıksız kaldı. Bu durumda Mahkeme Hakimi takdirine bağlı olmak üzere her günü 100 TL den olmak üzere 480 gün hapis cezası çıkmaktadır. 480 gün hapis  cezası adli para cezasına döndürülerek 48.000 TL adli para cezasına çevrilmektedir.
Çek keşide eden kişinin cezası kesinleştiğinde Cumhuriyet Başsavcılığı İnfaz Bürosu bir ödeme emri göndererek sanığa para cezasını ödemesini emrediyor ve genellikle 10 gün müddet veriliyor. Bu süre içerisinde para cezasını ödemeyen sanık 480 gün hapis yatmak zorunda kalıyor.
Burada başka bir sorun olarak ortaya çıkan durum; adli para cezasını ödeyince borcun ortadan kalkıp kalmadığıdır. Adli para cezası mahkemenin verdiği bir karar olduğu için adli para cezasını ödemek borçluyu borcundan kurtarmıyor. Alacaklıya ödeme yapılmadığı sürece sanık borcundan kurtulamıyor.
Zaten genellikle önce icra takibi yapılıp sonra karşılıksız çek suçuna ilişkin şikayet yapılmaktadır.
Çek bedelini alacaklıya ödeyen borçlu hakkındaki ceza mahkemesi kararının düşmesini sağlamak için müştekiye bu durum bildirip şikayetinden vazgeçmesini talep edebilir.
Görüldüğü üzere ticari hayatın devamlılığını sağlamak için sonra derece etkili bir yasa düzenlemesi yapılmıştır.
çek keşide eden kişi borcunu ödemediği takdirde adeta borcu ikiye katlanmaktadır.
Bazı çek keşidecileri borcunu alacaklıya değilde adli para cezası olarak İnfaz Bürosuna ödemektedir. Bu durumda hapis cezasından kurtulabilir ama borçtan kurtulamaz. Bu durumda en iyi seçenek alacaklı ile anlaşarak borcun tamamının kapatılarak temize çıkılmasıdır.
NOT: çekin bankaya ibrazından 3 ay içinde şikayeti zorunlu olup bu süre dışında yapılan şikayetler mahkemelerce red edilebilmektedir.
DİLEKÇE ÖRNEĞİ:
...........İCRA CEZA MAHKEMESİNE

Müşteki: adı soyadı, t.c no adres:
vekili: avukatı varsa ismi  yazılır.
Şüpheli: adı,soyadı,t.c no. adres
vekili: avukatı varsa ismi yazılır.
Suç:Karşılıksız çek keşide etmek, (5941 sayılı çek kanunu madde 5/1)
Suç tarihi:01/01/2019

AÇIKLAMALAR:
şüpheli tarafından keşide edilen ......bankasının .. numaralı, keşide tarihli, ...tl bedeli çeki keşide etmiştir. çeki ...tarihinde banka ibraz ettiğimizde karşılıksız olduğu banka tarafından şerh düşülmüştür.
5941 sayılı kanunun 5/1 maddesi uyarıca karşılıksız çek keşide eden sanığın cezalandırılmasını ve hakkında çek hesabı açma ve çek düzenleme yasağı konulmasını, yargılama giderinin sanık üzerine bırakılmasına karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim. .01/01/2019
                                                                                                    ...............
                                                                                                  Ad-Soyad imza 
                                                                                                    Müşteki  

11 Ocak 2019 Cuma

Uzun süren yargılamalar için kurulan Adalet Bakanlığı insan hakları tazminat komisyonu

Anayasa mahkemesince son zamanlarda verilen kararlarda uzun süren yargılamalar nedeniyle adil uargyargıl hakkinin ihlal edildiğinden bahisle başvurular reddedilmektedir. Çünkü öncesinde Avrupa insan hakları mahkemesi tarafından da iç hukuk yolu olarak gosterilen Adalet bakanlığı tazminat komisyonu bu gorevi ustlenmis durumdadir. Başvurular 9 ayda sonuçlandırılması hedeflenmiş, Anayasa mahkemesine göre neredeyse 3 kat hızlı karar çıkmaktadır. Komisyona başvuru ucretsiz okup sitedeki matbu dilekçe örneğine gerekli bilgiler ve aciklamalar isiginda en yakın savcılık araciligi ile basvuruda bulunabilirsiniz. Posta ucreti de yok!

26 Ocak 2018 Cuma

dosyadan fotokopi alma dilekçe örneği

..........MAHKMESİNE
Dosya No:

Yukarıda yazılı dosyada davacı/davalı olarak bulunmaktayım. Dosyanın bir fotokopisinin tarafıma verilmesini saygılarımla arz ederim.
AD SOYAD İMZA TARİH





17 Temmuz 2017 Pazartesi

Nafakanın ödenmemesi 3 aya kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

Tarafların boşanması sonrası Aile Mahkemesinden verilen boşanma kararı ile nafaka, velayet, maddi-manevi tazminat gibi konularda kararlar verilmektedir.
Verilen bu kararları sorumlu tarafın ödememesi halinde icra takibi yapılarak alacağın tahsili talep edilebilir.
Bunlardan birisi de nafakanın ödenmemesine ilişkin anlaşmazlıklardır. Alacaklı taraf nafaka bedelinin ödenmemesini İcra Ceza Mahkemesine vereceği bir şikayet dilekçesi ile talep edebilir. Aile Mahkemesi kararının dilekçe ekine eklenmesi ve icra dosya numarası belirtilmesi yeterlidir.
Geriye dönük 6 ay lık nakafa alacağı şikayet edilebilir. yapılacak şikayetler 3 er aylık dilimlerle de olabilir aylık ta olabilir. bu tamamen müştekinin insiyatifindedir. Nafakadan verilen hapis cezası şüphelinin nafaka bedeli ödemesi sonucunda ortadan kalkar. yapılacak ödeme mutlaka icra müdürlüğü hesabına açıklama yapılarak ödenmelidir. nafaka ödenmediği sürece sanık 3 aylık cezasını infaz eder. bu cezada erteleme ve benzeri gibi durumlar söz konusu değildir. çünkü verilen hapis cezası bir nevi disiplin hapsidir. zaten kısa süreli olduğu için erteleme vb. gibi durumlar olması halinde caydırıcılığı kalmayacağı için kanunun bu şekilde düzenlendiği düşünülmektedir. nafaka ödemesi yapılırken açıklamaya hangi aya ilişkin nafaka bedeli ödeniyorsa yazılmalıdır. mesala 2017 ocak nafaka ödemesi gibi. şikayet konusu aylar açıklamaya yazılarak ödeme yapılmaz ise sanık tahliye edilmeyebilir. alacaklı-borçlu kendi arasında ödemeyi alıyorsa mutlaka bu ödemelerdede açıklama kısmına nafaka ödemesi olduğu belirtilmelidir.

Dilekçe örneği

...........İCRA CEZA MAHKEMESİNE

Müşteki: adı soyadı, t.c no adres:
vekili: avukatı varsa ismi  yazılır.
Şüpheli: adı,soyadı,t.c no. adres
vekili: avukatı varsa ismi yazılır.
Suç:Nafaka hükümlerine uymamak, (icra iflas kanunu madde 344/1)
Suç tarihi:01/01/2017

AÇIKLAMALAR:
...........Aile Mahkemesinin 2017/1 esas, 2017/1 karar sayılı ilamı ile boşanma kararı verilmiştir. Boşanma kararında hükmedilen ... TL nafakanın ödenmemesi nedeniyle ......icra müdürlüğünün 201/... esas sayılı dosyası ile icra takibi yapılmasına rağmen şüpheli 2017 yılı ocak şubat mart aylarına ilişkin nafaka bedellerini ödememiştir.
Beliritlen aylara ilişkin nafaka bedellerini ödemeyen sanığın İ.İ.K 344/1. maddesi uyarınca cezalandırılmasını saygılarımla arz ve talep ederim. .01/01/2017
                                                                                                    ...............
                                                                                                  Ad-Soyad imza 
                                                                                                    Müşteki 


5 Ocak 2017 Perşembe

Bireysel emeklilik sisteminden (BES) cayma(çıkma) dilekçe örneği

Bilindiği gibi 01.01.2017 tarihinde resmi gazete yayınlanan yönetmeliğe göre 45 yaş altı çalışan herkes özel sektör veya kamu sektörü farkı gözeltilmeden bireysel emeklilik sistemine kademeli olarak dahil edilecek. Uygulamayı desteklemekle birlikte alt gelir grubunda itiraza yol açtığı gözlemlenmektedir. Bundan dolayı bireysel emeklilik sisteminden cayma (çıkma) hususu sürekli dillendirilmektedir.
Bu hususta dilekçenizi kurumunuzun maaş mutemeliğine muhasebesine veya idari işlemleri yürüten kısıma vermeniz gerekmektedir. Ayrıca mevcut.Bes uyesi.olanlarda bu sisteme dahil edilecektir. Hiçkimse benim bes uyeligim var beni dahil etmezler diye düşünmesin
 Yasal süre icinde eger cayma hakkini.kullanamazssanız bir daha cayma.hakkınız yok. 2 tane ayrı bes ödemek zorunda kalabilirsiniz.
..... kurumu maas mutemetliğine
01.01.2017 de resmi.gazetede yayinlanarak yürürlüğe giren zorunlu bireysel emeklilik sistemine dahil edildim. 2 aylıkYasal süre içerisinde cayma hakkımı kullandığımı bildirir sistemenden çıkarılmami saygılarımla arz ederim.
Ad soyad tarih imza.
.
.
Mümkünse 2 suret hazırlayın dilekceyi ve bir suret teslim ettiginiz kişiden kaşe tarih isim soy isim imza tarih alın ki ileride çıkacak olasi sorunlarda elinizde bir belge bulunsun.
Aklınıza takılan soruları yorum olarak sorabilirsiniz.

21 Ekim 2016 Cuma

İcra takibine borca faize imzaya kira takibine vb. konularda itiraz dilekçesi

Bilindiği gibi icra takipleri genelde bir borç yüzünden alacaklı tarafından yapılan bir işlemdir. Alacaklı alacağını talep ederken doğru yol izlemelidir. Bunun içinde işin ehli meslek erbabı kişilerden yardım almalıdır. Eğer yardım alınmadan icra takibi yapılırsa bazen hem alacaklı taraf hem borçlu taraf mağduriyet yaşayabilir. Alacaklı alacağını talep ederken öncelikle asıl alacağını talep eder. Bir örnek verecek olursak;
Alacaklınin elinde 20.000 tl değerinde bir çek yada senet mevcutsa ve ödeme tarihinin üzerinden 1 gün gectiyse icra takibi yapma hakkı doğmaktadır. Eğer daha çok zaman geçtiyse geçen zaman kadar faiz talep edebilir. Bu faizin adı reeskont avans faizidir. Yani ticari faizdir. Eğer borçlu faizin çok yüksek olduğunu düşünüyorsa faize itiraz edebilir ancak faize itirazın iki yönü vardır. Birincisi; eğerki borçluya ödeme emri tebliği yapıldıysa ve itiraz süresi dolmadıysa hem takipten önceki işlemiş faize hemde takipten sonraki geçecek süredeki işleyecek faize itiraz edebilir. Eğer ki tebliğden itibaren itiraz süresini geçirmişse bu durumda işlemiş faizi kabul etmiş sayılır. Ancak borçlunun halen faize ilişkin bir şansı mevcuttur. Ancak bu şans sınırlıdır. Çünkü Bu itirazı takipten sonraki işleyecek faize yapabilir. Takipten sonraki işleyecek faize itirazda bir süre yoktur. Dosya borcu ödenene kadar icra mahkemesine açılacak bir dava ile bu itiraz dile getirilir. Mahkeme genelde dosyayı bilirkişiye hesaplatırırır ve gerçekten talep edilen faiz fazla ise ve borçlunun davası kabul olursa bilirkişi masrafları, harç, avukatlık ücreti vb gibi yargılama giderleri karşı tarafa yüklenir.
İcra takiplerinde genelde ilamsız takiple yapılır. Bu tür takiplerde borçluya örnek 7 ödeme emri gider. Bir icra takibinin ilamsız olduğunu ödeme emrinin sağ üst köşesinde yazan koddan anlarız. Yani örnek 7 den.
Örnek 7 ile yapılan ilamsız icra takibinde borca faize vb. gibi itirazlar icra müdürlüğündeki icra dosyasına verilecek bir itiraz dilekçesiyle mümkündür. Borçlu neye itiraz ediyorsa açıkça dilekçeye yazmalıdır. Mesala faizin fazla talep edildiğini tespit ettiyse faize, takip yetkisiz icra müdürlüğünde yapıldıysa yetkiye itiraz etmelidir. Aksi takdirde haksız yere şekil amacıyla yapılan itirazlarda alacaklı tarafça icra mahkemesine itirazın kaldırılması davası açıldığında yapılan itiraz yersiz ise %20 oranında icra inkar tazminatı ve mahkemedeki yargılama giderleri ödemekle cezalandırılır.
%20 icra inkar tazminatı nedir? Diyelimki asıl alacak 20.000 tl. Borçlu haksız yere itiraz ettiyse alacaklı açtığı davada asıl alacağın yani 20.000 tl nin %20 si kadar icra inkar tazminatı talep edebilir. Mahkeme icra inkar tazminatına hükmettiğinde 20.000 tl lik borç 24.000 tl olur. Ayriyeten avukatlik ücretleri yargılama giderleri harç posta masraflarınıda ödemeye mahkum edilir. Bu sebeple borçlu yapacağı itirazda dikkatli olmalıdır.
Bir başka sık yapılan takip türü kambiyo senetlerine özgü takiptir. Yani örnek 10 takibi. Bu takiplerde alacağın dayanağı çek,senet,bono gibi kıymetli evraklara dayandırılır. Borçlu örnek 10 ile yapılan takiplerde itirazını icra müdürlüğüne değil icra mahkemesine açacağı bir dava ile yapmalıdır. Aksi takdirde magduriyetlere sebep olabilir. Çünkü örnek 10 ile yapılan kambiyo senetlerine özgü icra takibinde icra müdürlüğünün itirazı değerlendirme yetkisi yoktur. Burada görevli icra mahkemesidir. Bu hususa dikkat edilmelidir.
Bir başka takip yolu örnek 4-5 ile yapılan ilamlı icra takibidir. İlamlı icrada takip dayanağı bir mahkeme kararıdır genellikle. Veya mahkeme kararı niteliğinde bir karardır. Mesala tüketici hakem heyetinin verdiği bir kararın icrası için örnek4-5 ödeme emri düzenlenip borcluya gönderilir. İlamlı takiptede itiraz icra mahkemelerine yapılır.
Örnek 13 kira alacağına ilişkin takiplerde itiraz icra müdürlüğüne yapılır. Kira borcu ödeme emri tebliğinden itibaren 30 gün içinde ödenmesse alacaklı icra mahkemesinde ya da sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. Dava sonuçlandığında tahliyeye hükmedilirse cebri icra yoluyla borçluyu evinden tahliye eder. Yani icra müdürlüğünce adrese gidilir borcluya ait eşyalar yedi emine veya musait bir yere taşınır. Burada yapılacak masraflar borclu tarafa yüklenir. O sebeple kiracı bu durumu göz önüne alarak tshliye işlemini kendisi yaparsa yararına olur.
Şimdilik yazı dizisine burada son veriyorum. Sorusu olan yorum yoluyla sorabilir.

Elden ödenen kira bedeli kabul olur mu